G.O.MS.No.172 (13.10.2017) என்ற அரசாணை தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தால் வெளியிடப்பட்டது

G.O.MS.No.172 (13.10.2017) என்ற அரசாணை தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தால் வெளியிடப்பட்டது இந்த அரசாணைக்கு முந்தைய தாய் அரசாணை G.O 78 ஆகும் அதில் கட்டணங்களை அதிகமாக விதித்திருந்ததால் அதனை எதிர்த்து ரியல் எஸ்டேட் தொழில் முனைவர்கள் அதிருப்தி தெரிவித்ததால் அதன் பிறகு இந்த அரசாணை போடப்பட்டது இதில் முந்தைய அரசாணையில் உள்ள கட்டணத்தை விட கணிசமாக குறைத்து இருந்தனர் அதனை இந்த அரசாணையில் காணலாம் 

இந்த அரசாணை, தமிழ்நாடு நகரம் மற்றும் கிராமத் திட்டமிடல் சட்டம், 1971-ஐ அடிப்படையாக கொண்டு அங்கீகரிக்கப்படாத திட்டப்பகுதிகள் மற்றும் மனைப்பிரிவுகளை முறையின்படி அங்கீகரிக்கும் விதிகள், 2017-க்கு மாற்றங்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது.

முக்கிய அம்சங்கள்:

1. விதிகளில் மாற்றங்கள்:

Rule 2: அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப்பிரிவு/திட்டப்பகுதிகளுக்கான வரையறைச் சேர்க்கை.

Rule 5: அங்கீகார விண்ணப்பத்தின் கால எல்லை 6 மாதத்திலிருந்து 1 ஆண்டாக நீட்டிக்கப்பட்டது.

Rule 7: மனைக்குள் பொதுச் சாலைக்கு அணுகல் வழங்கப்பட வேண்டும்.

Rule 8: பழைய திட்டப்பகுதிகள் தானாகவே அடிக்கடி அங்கீகரிக்கப்பட்டதாக கருதப்படும்.

2. செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்கள்:

நகர்ப்புறம், மாநகராட்சி, மற்றும் கிராமப்புற பகுதிகளைப் பொருத்து வளர்ச்சி மற்றும் அங்கீகார கட்டணங்கள் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன:

மாநகராட்சி: ₹500/சதுர மீட்டர்

சிறப்பு நகரங்கள்: ₹250/சதுர மீட்டர்

நகராட்சிகள்: ₹150/சதுர மீட்டர்

பேரூராட்சிகள்: ₹75/சதுர மீட்டர்

கிராமப்புறம்: ₹25/சதுர மீட்டர்

3. அங்கீகாரத்தின் பொருள்:

குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முன் உருவாக்கப்பட்ட மனைப்பிரிவுகள் தானாகவே அங்கீகரிக்கப்பட்டதாகக் கருதப்படும்.

பொதுமக்கள் பயன்பாட்டிற்காக நிலப்பகுதிகள் ஒதுக்கல் முக்கியமானது.

4. பிரச்னைகளை தீர்க்குதல்:

நகரம் மற்றும் கிராமத் திட்டமிடல் இயக்குனர் வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் தெளிவுகளை வெளியிட முடியும்.

5. விண்ணப்ப பாஸ்மாலிட்டிகள்:

விண்ணப்பதாரர்கள் தகுந்த ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் (மனை விவரங்கள், வங்கி டிராப்ட், சுயவிமர்சனப் பத்திரம் மற்றும் உறுதிமொழி).

இந்த அரசாணை, சீர்மருத்தல் மற்றும் பொருத்தமான கட்டமைப்பு ஏற்படுத்தல் மூலம் நகரங்களின் ஒழுங்குமுறையை மேம்படுத்தும் நோக்கத்துடன் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது.