செல்ப் சான்றிதழ் கட்டிட திட்ட அனுமதிக்கான கட்டண விவரங்கள்: செல்ப் சான்றிதழ் மூலம் கட்டிட திட்டத்தை அனுமதிக்க அரசு அல்லது உள்ளூராட்சி அமைப்புகள் சார்பாக சில கட்டணங்கள் விதிக்கப்படும். இந்த கட்டணங்கள் கட்டிடத்தின் இயல்பின்படி, பரப்பளவின் அடிப்படையில், மற்றும் வசதி வகைகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும். 1. கட்டணங்கள் குறித்த முக்கிய அம்சங்கள்: (a) ஒப்புதல் கட்டணங்கள்…
செல்ப் சான்றிதழ் கட்டிட திட்ட அனுமதி (Self-Certification Building Plan Approval): செல்ப் சான்றிதழ் முறையினால், கட்டிடத் திட்ட அனுமதியை விரைவாக பெற முடியும். இதற்காக, அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப நிபுணர்கள் (Licensed Surveyors, Architects அல்லது Engineers) மூலம் கட்டிடத் திட்டத்தைச் சான்றுசெய்து சமர்ப்பிக்க முடியும். இது பொதுவாக திட்ட அனுமதிக்கான செயல்முறைகளை துரிதப்படுத்துவதற்காகவே உள்ளதாகும்.…
தமிழ்நாடு அரசு ஆணை (G.O. Ms. No. 78) – சுருக்கம் தகுந்த தலைப்பு: 2017ஆம் ஆண்டின் தமிழ்நாடு அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப்பகுதிகள் மற்றும் இடவசதி மாஸ்டர் திட்டங்களை முறைப்படுத்துதல். விவரங்கள்: இந்த அரசு ஆணை 2017, மே 4ஆம் தேதி வெளியிடப்பட்டது. இது தமிழ்நாடு நகர்ப்புறம் மற்றும் கிராமப்புறத் திட்டமிடல் சட்டம், 1971 (அந்த சட்டத்தின்…
G.O.MS.No.172 (13.10.2017) என்ற அரசாணை தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தால் வெளியிடப்பட்டது இந்த அரசாணைக்கு முந்தைய தாய் அரசாணை G.O 78 ஆகும் அதில் கட்டணங்களை அதிகமாக விதித்திருந்ததால் அதனை எதிர்த்து ரியல் எஸ்டேட் தொழில் முனைவர்கள் அதிருப்தி தெரிவித்ததால் அதன் பிறகு இந்த அரசாணை போடப்பட்டது இதில் முந்தைய அரசாணையில் உள்ள கட்டணத்தை விட…
Sub-division Layout என்பது ஒரு பெரிய நிலப்பகுதியை பல சிறிய நிலங்கள் அல்லது பிளாட்களாக பிரித்து, ஒவ்வொரு பகுதிக்கும் தனித்தனியான திட்டங்களை அமைப்பது. இந்த layout-இல், நிலம் உரிமையாளர்கள் அவர்களின் நிலங்களை விற்பனை செய்ய அல்லது கட்டிடப் பணிகள் செய்ய பயன்படும்படி திட்டமிடப்படுகிறது. இது பொதுவாக பெரும்பாலும் நகர வளர்ச்சியில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, குறிப்பாக இடது நிலங்களை…
Regular Layout என்பது DTCP (Directorate of Town and Country Planning) மற்றும் CMDA (Chennai Metropolitan Development Authority) போன்ற அமைப்புகளால் அமைக்கப்படும் ஒரு திட்டமான நில வரைபடம் ஆகும். இது நிலப்பகுதியில் அமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள், சாலைகள் மற்றும் பல்வேறு பகுதிகளுக்கான கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் ஒழுங்குகளை தெளிவாக குறிக்கின்றது. Regular Layout-இன் முக்கிய…
CMDA (Chennai Metropolitan Development Authority) என்பது சென்னையின் நகர வளர்ச்சி மற்றும் திட்டமிடலை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான மத்திய அரசு அமைப்பாகும். இது சென்னையின் நகர மற்றும் அதனைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளின் திட்டமிடல், கட்டுமானம், மற்றும் சமூக பராமரிப்பு ஆகியவற்றை மேம்படுத்தும் நோக்கத்துடன் செயல்படுகிறது. CMDA-யின் முக்கிய பணி மற்றும் செயல்பாடுகள்: 1. நகரப் திட்டமிடல் (Urban…
DTCP (Town and Country Planning Directorate) விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை வரைபடம் (Regulation Layout) என்பது, நகர வளர்ச்சி மற்றும் கிராமப்புற திட்டமிடல் தொடர்பான பல்வேறு ஒழுங்குகளையும் வழிகாட்டுதல்களையும் அமைக்கின்றது. இவை நில வளர்ச்சி, நிலப் பயன்பாடு, கட்டுமானம் மற்றும் பராமரிப்பை ஒழுங்குபடுத்தும் வகையில் செயல்படுகின்றன. Regulation Layout-இன் முக்கிய அம்சங்கள்: 1. நிலப்…
DTCP (Directorate of Town and Country Planning) என்பது மாநில அரசின் கீழ் இயங்கும் ஒருமுக்கியமான அமைப்பு ஆகும். இது நகரப் planning மற்றும் கிராமப்புற பரப்புகளின் பராமரிப்பு, மேம்பாடு, மற்றும் ஒழுங்கமைப்பிற்கான வழிகாட்டுதல்களை வழங்கும். DTCP முக்கியமான பணி மற்றும் பணிகள் பின்வருமாறு: 1. நகர/கிராமத் திட்டமிடல்: DTCP நகரங்கள், காடுகள் மற்றும்…
ஆர்கியாலஜி (பழங்கால ஆராய்ச்சி) மற்றும் TNCDBR (2019): TNCDBR 2019 (தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த கட்டடக் கட்டுமான விதிகள்) என்ற சட்டத்தின் கீழ், ஆர்கியாலஜி அல்லது பழங்கால ஆய்வு தொடர்பான பல முக்கிய விதிமுறைகள் உள்ளன. இவை எளிதில் சொல்லப்படுவதாக கூறினால், தொன்மையான மற்றும் வரலாற்று முக்கியத்துவம் கொண்ட இடங்களின் மேல் கட்டுமானம் மற்றும் வளர்ச்சி கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளன.…