DTCP (Town and Country Planning Directorate) விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை வரைபடம் (Regulation Layout) என்பது, நகர வளர்ச்சி மற்றும் கிராமப்புற திட்டமிடல் தொடர்பான பல்வேறு ஒழுங்குகளையும் வழிகாட்டுதல்களையும் அமைக்கின்றது. இவை நில வளர்ச்சி, நிலப் பயன்பாடு, கட்டுமானம் மற்றும் பராமரிப்பை ஒழுங்குபடுத்தும் வகையில் செயல்படுகின்றன.
Regulation Layout-இன் முக்கிய அம்சங்கள்:
1. நிலப் பயன்பாட்டு பகுப்பாய்வு (Land Use Zoning): இந்த பகுதியில் வீட்டு, வணிக, தொழில்துறை, பொது பயன்பாடு போன்ற நிலப்பகுதிகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள் குறிப்பிடப்படுகின்றன.
2. பலகையின் அளவு மற்றும் பரிமாணங்கள் (Plot Size and Dimensions): நிலப்பகுதியின் குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச அளவுகள், setbacks (கட்டடம் இடைப்பட்ட இடம்), மற்றும் சாலை அகலங்கள் குறித்து வழிகாட்டுதல்கள்.
3. சாலை அமைப்பு (Road Layout): சாலைகளின் அகலங்கள், வடிவமைப்பு, மற்றும் சீரான போக்குவரத்தினை உறுதி செய்யும் விதிகள்.
4. கட்டிட உயரம் மற்றும் அடர்த்தி (Building Height and Density): வீடுகளின் உயரம் மற்றும் கட்டுமான அடர்த்தி பற்றி குறிப்பிட்ட எல்லைகள், இதனால் ஒழுங்கமைப்பு மற்றும் நன்மை ஏற்படும்.
5. பொது வசதிகள் (Public Utilities): தண்ணீர் மானியம், மின்சாரம், கழிவு நீர், மழை நீர் வடிகாலம் போன்ற முக்கிய பொது வசதிகளின் விநியோகமும் பராமரிப்பும்.
6. பசுமை நிலங்கள் (Green Spaces): உணர்வு உயர்த்தும், குடியிருப்பாளர்களுக்கான குடியிருப்பு மேம்பாட்டு பகுதிகளில் பூங்காக்கள் மற்றும் பொதுப் பயனுள்ள நிலங்கள்.
7. மாண்புமிகு கட்டிட விதிகள் (Development Control Regulations): setback, கட்டுமான பரிமாணங்கள் மற்றும் கட்டிட அளவு போன்ற கட்டுப்பாடுகள்.
8. பஃபர் மண்டலம் (Buffer Zones): சுற்றுப்புறத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான மற்றும் பாதுகாப்பான பிரிவுகளுக்கான இடங்களை உருவாக்குவது.
9. பணியாளர் வண்டிப் பூங்கா மற்றும் அணுகல் வசதிகள் (Parking and Accessibility): கார் நிறுத்த இடங்கள், நடைபாதைகள் மற்றும் அனைவருக்கும் உகந்த அணுகல் வசதிகள்.
10. பசுமை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு (Environmental and Safety Considerations): வெப்பக் கடத்தல், வெப்பமடைந்த பகுதிகள், இயற்கை பேரழிவு பகுதிகள் குறித்து வழிகாட்டுதல்.
இந்த விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குகள் DTCP உடன் ஒப்புதல் பெறும் முன் எந்தவொரு நில மேம்பாட்டு திட்டங்களையும் சரிபார்க்கும் விதமாக செயல்படுகின்றன. இதன் மூலம் நகர வளர்ச்சி திடமாகவும் ஆரோக்கியமாகவும் நடைபெறுகிறது.
இப்படிக்கு
சா.மு.பரஞ்சோதி பாண்டியன்
நிறுவனர் – நிலம் உங்கள் எதிர்காலம் மக்கள் நல அறக்கட்டளை
தொடர்புக்கு – 9841665836
#DTCP #Directorate_of_Town_and_Country_Planning #நகர_கிராமத்_திட்டமிடல் #பதிவேற்று_பரப்புகள் #கட்டிட_அனுமதிகள் #அண்மையான_நிலம்_மீதான_சட்டப்பூர்வ_உத்தரவுகள் #எழுத்துப்பொறுப்பு_மற்றும்_முறைப்பாடு #DTCP #Directorate_of_Town_and_Country_Planning #Town_and_Country_Planning #Upload_Areas #Building_Permits #Legal_Orders_on_Nearby_Land #Writing_Responsibility_and_Complaint