செல்ப் சான்றிதழ் கட்டிட திட்ட அனுமதிக்கான கட்டண விவரங்கள்:

செல்ப் சான்றிதழ் கட்டிட திட்ட அனுமதிக்கான கட்டண விவரங்கள்:

செல்ப் சான்றிதழ் மூலம் கட்டிட திட்டத்தை அனுமதிக்க அரசு அல்லது உள்ளூராட்சி அமைப்புகள் சார்பாக சில கட்டணங்கள் விதிக்கப்படும். இந்த கட்டணங்கள் கட்டிடத்தின் இயல்பின்படி, பரப்பளவின் அடிப்படையில், மற்றும் வசதி வகைகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.

1. கட்டணங்கள் குறித்த முக்கிய அம்சங்கள்:

(a) ஒப்புதல் கட்டணங்கள் (Approval Fees):

கட்டிடத்தின் பரப்பளவு (சதுர அடி அல்லது சதுர மீட்டர்) அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்படும்.

வீடுகள், வணிக கட்டிடங்கள் மற்றும் தொழில்துறை கட்டிடங்களுக்கு வெவ்வேறு கட்டண கட்டமைப்புகள் இருக்கும்.

பொதுவாக கிராமப் பஞ்சாயத்து பகுதிகளில் குறைந்த கட்டணங்கள் மற்றும் நகராட்சிகளில் அதிக கட்டணங்கள் இருக்கும்.

(b) அபிவிருத்தி கட்டணங்கள் (Development Charges):

உள்ளூர் உட்கட்டமைப்புகளை மேம்படுத்துவதற்கான கட்டணமாக இது வசூலிக்கப்படும்.

நிலப்பரப்பின் நிலை (வீடு, வணிகம் அல்லது தொழில்துறை) அடிப்படையில் மாற்றம் இருக்கும்.

பஞ்சாயத்துகளில் ரூ. 100/சதுர மீட்டர் முதல் நகராட்சிகளில் ரூ. 600/சதுர மீட்டர் வரை இருக்கலாம்.

(c) சீரமைப்பு கட்டணங்கள் (Regularisation Charges):

முந்தைய கட்டிட விதிமுறைகளை மீறிய கட்டிடங்களை சட்டபூர்வமாக்க கட்டணமாக இது வசூலிக்கப்படும்.

இதுவும் பரப்பளவின் அடிப்படையில் வேறுபடும்.

(d) தொழில்நுட்ப பரிசீலனை கட்டணங்கள் (Scrutiny Fees):

ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் ரூ. 500-ரூ. 1000 வரை (பின்னணி சேவைகளுக்காக) செலுத்த வேண்டும்.

(e) திறந்த இடம் ஒதுக்கீடு கட்டணங்கள் (Open Space Reservation – OSR Charges):

மொத்த நிலப்பரப்பின் 10% திறந்த இடமாக ஒதுக்கப்பட வேண்டும்.

அது இல்லாத பட்சத்தில், அந்த பகுதியின் வழிகாட்டி மதிப்பிற்கேற்ப கட்டணமாக வசூலிக்கப்படும்.

2. கட்டண தொகை:

கட்டண தொகை தொகுப்பைச் சரியாக கணக்கிட கீழே ஒரு மாதிரி காட்டப்பட்டுள்ளது:

வீட்டு கட்டிடம் – நகராட்சிப் பகுதி:

பரப்பளவு: 100 சதுர மீட்டர்.

ஒப்புதல் கட்டணம்: ரூ. 100/சதுர மீட்டர் × 100 = ரூ. 10,000.

அபிவிருத்தி கட்டணம்: ரூ. 600/சதுர மீட்டர் × 100 = ரூ. 60,000.

OSR கட்டணம்: 10% × வழிகாட்டி மதிப்பு (உதாரணம் ரூ. 2000) = ரூ. 20,000.

தொழில்நுட்ப கட்டணம்: ரூ. 1000.

மொத்தம்: ரூ. 91,000.

3. கட்டணம் செலுத்தும் முறைகள்:

முறைசாரா: NEFT/RTGS மூலம் பணம் செலுத்தலாம்.

சரிபார்ப்பு: அனைத்து கட்டணங்களும் செக்கோ அல்லது டிராஃப்ட் மூலம் உரிய அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரத்திற்கு அனுப்ப வேண்டும்.

காலவரையறை: பணம் 30 நாட்களுக்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும். தவறினால், 6% அபராதம் விதிக்கப்படும்.

4. விதிவிலக்கு:

அரசின் திட்டங்களுக்கு உள்கட்டமைப்பு அபிவிருத்தி நிதி (State Infrastructure Fund) மூலம் கட்டணம் விதிக்கப்படலாம்.

சில சிறப்பு தொகுதிகள் (வாழ்விடம் அல்லது அரசின் சமூக நல திட்டங்கள்) கட்டண விலக்கு பெறலாம்.

குறிப்பு:

கட்டணம் தொடர்பான விவரங்கள் உள்ளூர் நிர்வாக அலகின் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும். சான்றிதழ் பெறுவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வமாக கட்டண விவரங்களை சரிபார்க்கவும்.

மேலும் விளக்கத்திற்குத் தெரிவிக்கவும்!

மேலும் விவரங்களுக்கு 9841665836