தமிழ்நாடு கூட்டப்பட்ட மேம்பாட்டு மற்றும் கட்டிட ஒழுங்குமுறை, 2019 (TNCDBR 2019) இன் கீழ் சினிமா தியேட்டர்கள் (Cinema Theatres) அமைப்பதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன. இவை பொதுமக்களின் பாதுகாப்பு, வசதி, மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்குத் திருப்பமாக உள்ளன.
சினிமா தியேட்டர்களுக்கான விதிமுறைகள்
1. இடத்தேர்வு (Location Criteria)
தியேட்டர்கள் வணிக மண்டலங்களில் (Commercial Zones) அல்லது கலப்பு பயன்பாட்டு மண்டலங்களில் (Mixed-Use Zones) அமைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.
தியேட்டர் பிரதான சாலையின் அருகில் இருக்க வேண்டும், போக்குவரத்து வசதியுடன். குடியிருப்பு பகுதிகளுக்கு அருகில் அமைக்கப்படும் தியேட்டர்கள் அவர்களின் ஒலிபரப்பு உச்சவரம்பை கட்டுப்படுத்த வேண்டும்.
2. தரைப்படுத்தல் (Plot Area)
சினிமா தியேட்டர் அமைக்க குறைந்தபட்ச
நிலப்பரப்பின் அளவு:
நகர பகுதிகள்: 1,500 சதுர மீட்டர்.
புறநகர் பகுதிகள்: 3,000 சதுர மீட்டர் அல்லது அதற்கு மேல்.
3. கட்டிடம் அமைப்பு (Building Design)
நுழைவு மற்றும் வெளியேறல்:
இரண்டு தனி நுழைவு மற்றும் வெளியேறல்
வழிகள் கட்டாயமாக அமைக்க வேண்டும். அவசர வெளியேற்ற வழிகள் முறையாக
ஒழுங்குபடுத்தப்பட வேண்டும்.
மாடிக்கட்டடம்:
2 மாடிகளை மட்டுமே தியேட்டருக்காக பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது.
உட்காருமிடம் அமைப்பு:
ஒரே திரையரங்கில் அதிகபட்சம் 1,000 இருக்கைகள் மட்டும்.
4. சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு (Environmental Compliance)
ஒலியின் உச்சவரம்பு:
திரையரங்குகளில் ஒலிபரப்பு 85
decibels-க்கு உட்பட கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
மழைநீர் சேகரிப்பு:
மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்பை கட்டாயமாக
அமைக்க வேண்டும்.
கழிவுநீர் மேலாண்மை:
கழிவுநீரை முறையாக சுத்திகரிக்க சேவஜ்
ட்ரீட்மென்ட் பிளான்ட் (STP) நிறுவ வேண்டும்.
5. பார்கிங் வசதி (Parking Facilities)
பார்கிங் வசதிகள் மொத்த நிலப்பரப்பின் 30%-க்கு மேல் ஒதுக்கப்பட வேண்டும்:
100 இருக்கைகளுக்கு ஒரு கார் பார்க்கிங்
இடம்.
இருசக்கர வாகனங்களுக்கு தனி பார்கிங்
வசதிகள்.
6. தீயணைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு (Fire and Safety)
தீயணைப்பு சாதனங்கள்:
தியேட்டரின் ஒவ்வொரு பகுதியிலும்
தண்ணீர் ஜெட், புகை கண்டறியும் அமைப்பு (Smoke
Detectors), மற்றும் தீயணைப்பு அவசர சேவைகள்.
தீயணைப்பு சிக்னல் (Fire Alarm):
தியேட்டர் முழுவதும் செயல்படக்கூடிய அளவில் அமைக்க வேண்டும்.
அவசர வெளிச்சம்:
அனைத்து அவசர வெளியேறல் வழிகளிலும் நிலையான வெளிச்ச வசதி.
7. FSI (Floor Space Index)
தியேட்டர்களின் கட்டிட பரப்பு (FSI):
நகர பகுதிகளில்: 1.5 – 2 வரை.
புறநகர் பகுதிகளில்: 1.0 – 1.5 வரை.
8. அனுமதிகள் (Approvals) அனைத்து அனுமதிகள் பெறல் கட்டாயம்:
நகராட்சி, மாசு கட்டுப்பாட்டு வாரியம், மற்றும் தீயணைப்பு துறையின் அனுமதி.
மின் இணைப்பு மற்றும் ஒலி பரப்புக்கு தனி சான்றிதழ்கள் பெற வேண்டும்.
சினிமாடோகிராஃபி சட்டத்திற்கான (Cinematograph Act, 1952) அனுமதிகள்.
9. சிறப்பு வழிமுறைகள் (Special Guidelines) மாடர்ன் டிஜிட்டல் வசதிகள்:
திரையரங்குகள் விளைவு தரமான ஒளி மற்றும் ஒலி அமைப்புகள் கொண்டதாக இருக்க வேண்டும்.
தணிக்கை செய்யும் அமைப்பு:
திரையரங்குகள் நேரத்தை பின்பற்ற வேண்டும், மேலும் திரைபடங்கள் தணிக்கை
செய்யப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும்.
முக்கிய குறிப்பு
TNCDBR 2019 விதிகளின் கீழ் தியேட்டர்கள் கட்டப்படும் போது, மக்கள் பாதுகாப்பு, சுற்றுச்சூழல் பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு நடைமுறைகள் கட்டாயமாக
பின்பற்றப்பட வேண்டும். விதிமுறைகளை மீறினால் கடும் நடவடிக்கை எடுக்கப்படும்.
இப்படிக்கு
சா.மு.பரஞ்சோதி பாண்டியன்
நிறுவனர் – நிலம் உங்கள் எதிர்காலம் மக்கள் நல அறக்கட்டளை
தொடர்புக்கு – 9841665836
#இடத்தேர்வு #Location_Criteria #தரைப்படுத்தல்#(Plot_Area #நிலப்பரப்பின்_அளவு #கட்டிடம்_அமைப்பு #Building_Design
#மாடிக்கட்டடம் #சுற்றுச்சூழல்_பாதுகாப்பு #Environmental_Compliance
#உட்காருமிடம்_அமைப்பு #ஒலியின்_உச்சவரம்பு #மழைநீர்_சேகரிப்பு
#கழிவுநீர்_மேலாண்மை #பார்கிங்_வசதி #Parking_Facilities #தீயணைப்பு_மற்றும்_பாதுகாப்பு #Fire_and_Safety #தீயணைப்பு_சாதனங்கள் #தீயணைப்பு_சிக்னல் #Fire_Alarm
#அவசர_வெளிச்சம் #FSI #Floor_Space_Index #அனுமதிகள் #Approvals #அனத்து_அனுமதிகள்_பெறல்_கட்டாயம்#சிறப்பு_வழிமுறைகள் #Special_Guidelines#மாடர்ன்_டிஜிட்டல்#வசதிகள்_தணிக்கை_செய்யும்_அமைப்பு