தமிழ்நாடு கூட்டப்பட்ட மேம்பாட்டு மற்றும் கட்டிட ஒழுங்குமுறை, 2019 (TNCDBR 2019) இன் கீழ் கல்வி நிறுவனங்கள் (Educational Institutes) அமைக்க சில முக்கிய விதிமுறைகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன. இவை கல்வி நிறுவனங்கள் சிறப்பாகவும், பாதுகாப்பாகவும், சுற்றுச்சூழலுடன் பொருந்தக் கூடியதாகவும் இருக்க மத்தியிலாக அமைக்கப்பட்டுள்ளன.
கல்வி நிறுவனங்களுக்கான விதிமுறைகள்
1. இடத்தேர்வு (Location Criteria)
கல்வி நிறுவனங்கள் வசதி பகுதி (Residential
Zone), வணிக பகுதி (Commercial Zone) மற்றும் கலப்பு பயன்பாட்டு பகுதி (Mixed-Use Zone) பகுதிகளில் அமைக்க அனுமதிக்கப்படுகின்றன.பிரதான சாலைகள் மற்றும் வசதியான
போக்குவரத்து இணைப்பு கொண்ட இடங்கள் தேர்வு செய்யப்பட வேண்டும். ஆர்ப்பாட்டம் குறைந்த பகுதிகள்
முன்னுரிமை பெற வேண்டும்.
2. தரைப்படுத்தல் (Plot Area)
கல்வி நிறுவனங்களின் வகை மற்றும்
அளவைப் பொறுத்து, குறைந்தபட்ச நில அளவுகள் பின்வருமாறு:
பள்ளி: குறைந்தபட்சம் 2,000 சதுர மீட்டர்.
கல்லூரி அல்லது பல்கலைக்கழகம்: குறைந்தபட்சம் 5,000 சதுர மீட்டர்.
தொழில்நுட்ப/தொழில்முனைவு கல்வி நிறுவனங்கள்: குறைந்தபட்சம் 10,000 சதுர மீட்டர்.
3. Setback (பாதையோர இடைவெளி)
கல்வி நிறுவனங்களின் கட்டிடங்களுக்கு
ஒதுக்கப்பட்ட இடைவெளி:
முன்புறம்: குறைந்தது 6 மீட்டர்.
பின்புறம்: குறைந்தது 4.5 மீட்டர்.
பக்கங்கள்: குறைந்தது 3 மீட்டர்.
4. கட்டிட உயரம் (Building Height)
கட்டிடத்தின் உயரம், மாஸ்டர் பிளான் அல்லது உள்ளூர் விதிகளின் அடிப்படையில்
தீர்மானிக்கப்படும். பொதுவாக, கல்வி நிறுவனங்களின் கட்டிடங்கள் 1.5 மடங்கு சாலை பருமனை தாண்டக்கூடாது.
5. வசதிகள் (Amenities and Facilities)
மாணவர்களின் கல்வி மற்றும் உடல் நலத்திற்கான அடிப்படை வசதிகள் கட்டாயம்:
- விரிவான வகுப்பறைகள் (Well-ventilated classrooms).
- நுண்ணறிவு சாலைகள் (Smart Classrooms) அமைப்பதற்கான வசதிகள்.
- நூலகம், ஆய்வகம், விளையாட்டு மைதானம்.
- மழைநீர் சேகரிப்பு (Rainwater Harvesting) கட்டாயம்.
6. பார்கிங் வசதிகள் (Parking Facilities)
கல்வி நிறுவனங்களில் பார்கிங்:
வாகன நெரிசலைத் தடுக்க, மாணவர்கள் மற்றும் ஆசிரியர்களுக்கான தனி பார்கிங் இடங்கள்.
100 சதுர மீட்டருக்கு குறைந்தது 1 கார் பார்கிங் இடம் வழங்க வேண்டும்.
இருசக்கர வாகனங்களுக்கு தனி இடவசதி.
7. பாதுகாப்பு வழிமுறைகள் (Safety Measures)
கட்டிடங்கள் ஆய்வின் நெறிமுறைகளுக்கு உட்பட்டுள்ளன:
அரிசாலை/கட்டிடங்களின் மின்சார அமைப்பு பாதுகாப்பாக இருக்க வேண்டும்.
தீயணைப்பு வசதிகள் (Fire Safety) மற்றும் துரித வெளியேற்றம் (Emergency Exits) கட்டாயம்.
8. சுற்றுச்சூழல் மேலாண்மை (Environmental Management)
கல்வி நிறுவனங்கள் பசுமை பரப்புகளை பராமரிக்க வேண்டும்.
கழிவுநீர் மேலாண்மை மற்றும் மாசு கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள் (Sewage Treatment Plants) கட்டாயம்.
9. அனுமதி செயல்முறை (Approval Process)
கல்வி நிறுவன கட்டிடங்களுக்கு முன் அனுமதி ஆவணங்கள் பெறுதல் அவசியம்:
நகர்மன்றம் அல்லது மாவட்ட நிர்வாகத்தின் அனுமதி.
மாசு கட்டுப்பாட்டு வாரியம் மற்றும் தீயணைப்பு துறையின் சான்றிதழ்கள்.
முக்கிய நோக்கம்
TNCDBR 2019 விதிமுறைகள் கல்வி நிறுவனங்களுக்கு சுற்றுச்சூழலுடன் பொருந்தக்கூடிய அமைப்பை உருவாக்க மற்றும் மாணவர்களின் பாதுகாப்பை
உறுதிசெய்யும்.
இப்படிக்கு
சா.மு.பரஞ்சோதி பாண்டியன்
நிறுவனர் – நிலம் உங்கள் எதிர்காலம் மக்கள் நல அறக்கட்டளை
தொடர்புக்கு – 9841665836
#TNCDBR #Educational_Institutes #இடத்தேர்வு #Location_Criteria #அனுமதி_செயல்முறை #Approval_Process #சுற்றுச்சூழல்_மேலாண்மை #Environmental_Management #பாதுகாப்பு_வழிமுறைகள் #Safety_Measures # பார்கிங்_வசதிகள் #Parking_Facilities #வசதிகள் #Amenities_and_Facilities #கட்டிட_உயரம் #Building_Height #Setback #பாதையோர_இடைவெளி